5月。
这天，林祖辉带着李佳欣来到尖沙咀的东英大厦，身边还跟着一名地产经纪人。
别小看这些地产经纪人，就连新时代集团这样的大企业，也缺不了他们，他们对市场非常熟悉，又有些‘旁门左道’，所以很多事情交给他们去办，更加省事。
比如林祖辉看中了贺东家族的东英大厦，便叫来一个信得过的地产经纪，叫他去和贺东家族商量。
“林生，李小姐，我和贺东家族沟通了很多次，总算不负使命，他们愿意以10.8亿港币的价格出售给你们，马上就可以过户。”
林祖辉拍拍他的肩膀，说道：“阿斌，中介费一分不会少你小子的，别给我乱说就是了。”
算是他的御用经纪人，也是新时代集团的经纪人，值得信任，毕竟他还得靠新时代集团吃饭。
阿斌顿时笑得璀璨，林生是多么大的老板，能得他拍拍肩膀，这是祖上积德啊，所以他连忙点头哈腰的说道：“您放心，我要是多说半句，你把我嘴缝上得了。”
一阵调侃，林祖辉也打量着这幢陈旧的大厦。
东英大厦位于九龙尖沙咀黄金地段，实际上就是未来的THE ONE商场。
这幢大厦是贺东当年为了纪念妻子麦秀英，而命名的‘东英大厦’，即各取一个名字。
很显然，这幢大厦已经非常老旧了。
前世，这幢大厦被大刘买下，然后重建成香港最高的购物中心THE ONE，高26层，物业面积40万平方尺，成为九龙尖沙咀旅游地带购物热点。
大刘这小子很有想法，前世还将皇室堡18层全部重新装修，然后全部用于购物中心，也得到一个41万平方尺的商场。
当然了，香港这种超高购物中心模式，还是起源于九龙仓集团的时代广场，大刘也不过是学别人而已。
不过这一世，不管是皇室堡大厦，还是THE ONE，注定是和大刘无缘了。
如今，皇室堡大厦也准备进入大型翻新工程，预计2004年暑假开业。因为在这期间里，正是香江租金低迷的时间，与其这样，自然是要趁着这段时间进行翻新工程。
这就是知道历史大势的好处，可以多赚不少钱，因为在这期间，要经历911和SAS的影响，所以最好是在这段时间好好规划一下时间。
同样，东英大厦如果现在买下，然后申请重建，预计也能在2004年暑假开业。
李佳欣兴奋的看着东英大厦，因为这是她即将买下的第一幢大厦，虽然她现在资产已经百亿（美股占比较大），但她觉得自己和辉哥一样，更喜欢物业多一点。
特别是她最大的竞争对手（争宠对象）关嘉慧，已经在美国购置了一幢三亿美金的曼哈顿大厦，更让她心生羡慕。
回到汽车上，李佳欣就挽着林祖辉胳膊，用自己最温柔的地方，揉着林祖辉的肌肉。
林祖辉笑着说道：“你可别高兴太早，东英大厦确实打算是让你投资，但得加个人一起合作。”
李佳欣顿时心情一紧，马上问道：“是琼姐？”
林祖辉笑着点点头！
李佳欣虽然有些不愿意，但还是故作爽快的说道：“没关系啦，反正也就一幢十亿出头的大厦，我没有那么小气。”
“哈哈”
林祖辉得意的笑了起来，为自己的优秀感到得意。
不过他接下来的话，让李佳欣兴奋得不得了。
“这套房子你们合作买下后，我找人替你们重新设计、重建，预计可以修建一幢26层左右，约40万平方尺的香港最高的购物中心。届时，凭借香港尖沙咀的旅游地段，一定是大获成功，每年你们收租收到手软那种。”
果然，李佳欣顿时笑面如花，然后公然打电话约奥小姐晚上一起到别墅吃饭。
.......
施勋道，李佳欣别墅。
奥小姐应邀而来，心情非常的不错，有她老子出面，很快就在办理手续。
“你们两人成立一家地产公司，然后准备重新开发东英大厦，以后这幢大厦就叫THE ONE吧？”
两女顿时眼前一亮，李佳欣连忙高兴的问道：“THE ONE，辉哥你也有THE ONE嘛？”
林祖辉好笑道：“你可别多想，不然老大可能让你吃不了兜着走。THE ONE就是香港最高的购物中心意思，你还想当我的THE ONE，先问问自己能不能和我大战两小时。”
李佳欣吐吐舌头，就算林祖辉不强调，所有女人也不敢得罪王凌音，因为林祖辉的态度就说明一切。
“开个玩笑嘛！”
接着，林祖辉对奥小姐说道：“这个地产公司你也要花点精力，应该不影响你在家族企业商业活动。”
一人身兼几家公司职务很正常，毕竟都有手下干活。
奥小姐同样高兴的点点头，说道：“没问题，我一定将这家公司发展好，再说有你给我们指点。”
她对林祖辉商业本领自然是非常崇拜，更是见识过外汇上的顶级意识，1亿赚8亿的高回报投资。
此时，林祖辉突然想到，将大刘的优质物业抢那么多，他在股票上又亏损那么多，现在还有实力去搞定崇光百货嘛？
干脆也给他截胡了？
前世，大刘之所以在金融危机亏损200亿，还能迅速翻身，那是他拥有很多优质物业（四五幢优质大厦和几座热门购物中心）；如今大刘的实力可以说只有前世的三成差不多，对于崇光百货就更加有心无力了。
林祖辉最终决定，等崇光百货（日本）总部破产后，届时便鼓励奥小姐带领李佳欣，去争夺崇光百货（香港）。
崇光百货（香港）其实分为‘百货资产’和‘铜锣湾崇光百货大厦’两笔资产，前世刘銮雄当时实力不济，再加上对百货资产不是很看重，所以拉拢了郑裕桐，两家在众财团争夺中获胜拿下崇光百货。
仅崇光百货大楼应该就只30~35港币，整个下来怕是得40亿港币左右。
钱没有问题，到时候有机会就拿下。
其实，奥小姐的美高美才是她将来的核心资产，林祖辉之所以拉拢她和李佳欣共事，无非就是表个态度而已。
美高美是美国的赌业巨头，在这方面，林祖辉虽然有很多豪华酒店品牌，但很显然不能和美高美这个赌业巨头兼豪华酒店相提并论。所以，林祖辉不会参与那些事情，就好比林祖辉从不去奥门投资一样。
就算有国家邀请他去投资赌业，林祖辉也是会拒绝的，有些产业，他压根不会去投资一毛钱。
在这一点上，林祖辉和李超人的想法差不多，巴拿马将一个赌牌送给李超人，李超人都直接拒绝了，实在拒绝不过，就转让给了别人。
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